Guia de Credito Imobiliario

No dia-a-dia, a coisa mais comum que existe é fazermos compra por impulso. E isso pode até não ser um problema, se você sabe colocar limite em seus gastos. No entanto, quando usamos da mesma impulsividade para uma compra importante e de valor alto como é o caso de um imóvel, podemos estar diante de uma grande dor-de-cabeça futura além de nos colocarmos sob o risco de até mesmo perdermos o investimento feito sem conseguir realizar o sonho da casa própria.

Mas como quebrar isso? A melhor maneira é através da informação e, em especial quanto ao crédito imobiliário. E é para isso que criamos esta página. O CreditoImobiliario.org existe para lhe fornecer a informação precisa e importante, a informação que pode fazer a diferença no seu futuro entre o conforto e a segurança da casa própria ou a dívida e os problemas gerados por um crédito imobiliário for a das proporções da sua realidade.

O que é crédito imobiliário

O crédito imobiliário é uma modalidade de empréstimo feita sob medida para atender às necessidade de obtenção de dinheiro de quem quer comprar um imóvel, novo ou usado, seja ele para fins comerciais ou residenciais.

Mais recentemente alguns bancos também passaram a oferecer um crédito imobiliário diferenciado que, na verdade, cobre a aquisição de material de construção, seja ele para a reforma ou a construção de um imóvel.

Em geral, é preciso ser cliente do banco em que você se candidate ao crédito imobiliário – mesmo que você abra a sua conta apenas no momento em que decidir fazer seu financiamento naquela instituição financeira. Precisa também fazer um cadastro que será aprovado – ou não – pelo banco e que nada mais é do que uma checagem para ver se você é visto no mercado como bom ou mau pagador.

A seguir, o que toda instituição que oferece credito imobiliário quer saber é se você conseguirá arcar com as prestações da sua dívida, ou seja, eles lhe pedirão seus comprovantes de rendimento.Eles também exigem que o candidato a financiamento seja maior de 18 anos (ou legalmente emancipado) e que o imóvel esteja de acordo com certas condições, que variam de acordo com a linha de crédito imobiliário em que você deseja entrar.

Tipos de créditos imobiliários

O mais antigo e mais conhecido dentre os tipos de créditos imobiliários disponíveis hoje no país é o SFH, o Sistema Financeiro de Habitação, que é o herdeiro do que muitos de nós ainda chamamos de BNH. Mas, se durante anos esse sistema parecia ser o único meio de se chegar ao sonho da casa própria, hoje a verdade é que o mercado tem várias opções, dependendo de inúmeras variáveis:

- imóvel usado
- imóvel novo
- construção de imóvel
- compra de terreno
- compra de material de construção
- financiamento de 100% do valor da compra com FGTS
- financiamento parcial da compra com uso de FGTS
- financiamento da compra sem uso de FGTS
- valor a ser financiado
- valor total do imóvel
- valor da sua renda e ainda o tipo de renda que você tem (se é salário ou não)

Por essa pequena amostra das variáveis que envolvem o crédito imobiliário hoje no Brasil já dá para ver que a sua dedicação à procura do imóvel ideal vai ser tão importante quanto a sua pesquisa pelo método certo de financiamento. Porque só assim você pode ficar de fora da dramática lista de pessoas que entraram no financiamento cheias de esperanças, mas que depois se vêem obrigadas a desistir de tudo e perder o investimento feito, em função da inadimplência.

Ataulize-se

O mercado de crédito imobiliário no Brasil vem passando por várias mudanças nas últimas décadas. A cada ano, tanto o governo quanto as instituições financeiras surgem com métodos mais modernos e criativos de oferta de financiamento para a aquisição de imóveis e você precisa ficar por dentro destas novidades, regras e possibilidades. Para tanto, nós o convidamos a visitar a nossa página com regularidade. Ou se preferir, você pode assinar nosso serviço de RSS, para receber, gratuitamente, as atualizações periódicas que fazemos neste site.

Empréstimo Imobiliário

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Se você deseja adquirir seu imóvel, novo ou usado, mas não possui a quantia em dinheiro suficiente para adquiri-lo, a solução pode estar no empréstimo imobiliário. Criado para atender a demanda daquela parcela da população que não pode arcar com os grandes custos de comprar um imóvel à vista, o empréstimo imobiliário está disponível em [...]

Crédito Comercial

April 18, 2008

    Os títulos de crédito comercial são aqueles concedidos para pessoas físicas ou jurídicas que exerçam habitualmente atividades mercantis ou de prestação de serviços (Lei 6840, de 3 de Novembro de 1980). Esses títulos englobam as chamadas cédulas de crédito comercial e as notas de crédito comercial.
    As notas são mais utilizadas no comércio [...]

Crédito Empresa

March 27, 2008

As empresas, especialmente as de médio e pequeno porte, contam com linhas especiais de crédito oferecidas para elas. Esse crédito empresa, oferecido pelos bancos, pode ajudar a abrir, expandir ou reorganizar um negócio. As opções são muitas e variadas e por isso é importante que o empresário tenha em mente exatamente quais são suas necessidades [...]

Bancos Crédito

March 1, 2008

Os bancos possuem diversas linhas de crédito, tanto para pessoas físicas quanto para pessoas jurídicas. Os bancos brasileiros estão entre os mais lucrativos do mundo e são tidos como os bancos com maior spread – em termos simples, spread é aquela diferença entre o valor pago pela aplicação no banco e o valor cobrado por [...]

Crédito Imobiliário

February 3, 2008

O mercado imobiliário no Brasil encontra-se aquecido no momento. Depois de uma época de marasmo, modificações na legislação e a estabilidade econômica criaram um ambiente propício para a atual expansão do mercado. Especialistas apontam para um déficit habitacional em torno de 7 milhões de unidades no Brasil. A maior parte desse déficit encontra-se nos imóveis [...]

Crédito Rural

January 4, 2008

O crédito rural é o crédito destinado especificamente aos produtores rurais. Foi criado para estimular a atividade agropecuária, ajudando no custeio da produção e comercialização de produtos do setor. O crédito rural também serve para financiar a implantação de métodos de produção mais racionais e de maior produtividade.
De acordo com o Banco Central, o crédito [...]

Crédito Pessoal

November 18, 2007

O crédito pessoal é aquele contraído por pessoa física em alguma instituição financeira. É quase sempre utilizado para conseguir recursos financeiros para a resolução de assuntos particulares. Antes de tudo, é importante lembrar que numa economia com juros tão altos quanto a nossa, o crédito pessoal não é uma boa idéia de maneira geral. Apesar [...]

Financiamento Imobiliário

October 18, 2007

O financiamento imobiliário é o financiamento que permite a compra de um imóvel residencial ou comercial. Para quem quer ou necessita possuir um imóvel, mas não possui  a quantia de dinheiro necessária para adquiri-lo, a solução é o financiamento imobiliário. No mercado, existem diversas instituições financeiras que oferecem este tipo de  financiamento, seja o imóvel [...]